分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和 =(总建筑面积之和 - 各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各...
公摊率=公用建筑面积(即分摊面积)/建筑面积 由于分摊面积是一定的,套内面积肯定小于建筑面积,所以,对同一主体而言,公摊系数是肯定大于公摊率的。 当心售楼人员用公...
一、建筑面积(一)建筑面积:建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,包含了它包括房屋内使用面积、墙体面积以及屋外走廊、电梯、消防通道等公共区域的公摊面积。简...
公摊计算:多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有...
建筑面积是产权证上的面积,而套内面积是实际使用面积;建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙和分户墙一半面积,而...
套内建筑面积和套内使用面积是不一样的,两者的定义如下。套内建筑面积:套内使用面积、阳台面积及墙体面积总和,指的是套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积计...
套内面积和专有建筑面积是相等的,和建筑面积的区别主要是计算方法的不同。一、建筑面积。建筑面积是指建筑物各层水...
房屋的套内面积一般都是除去公摊面积的,套内面积=建筑面积-公摊面积,不过,房屋都是以建筑面积来计算的,购房者购买的房屋,也是以建筑面积计算的。套内建筑面积...
分摊的公用建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。他们的关系及计算公式:建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套...
公摊系数>公摊率 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 (1)套内使用面积:A,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁...
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